2010〜2020年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
74.5万円/㎡
前年比+54.0%
西宮市
36.9万円/㎡
前年比-23.8%
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プラウド夙川
兵庫県西宮市高塚町
阪急神戸本線 / 夙川駅 徒歩14分
2013年築 / 5階建 / 94戸 / RC造
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価格偏差値
31.4
割高
推定相場価格より19.7%割高
相場
9,862万円
97.4万円/㎡
6,729
8,817
10,906
12,995
AI査定結果
推定相場価格
9,862万円
97.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,817万円〜10,906万円
87.0万円/㎡〜107.7万円/㎡
推定賃料
22.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2026年1月30日
プラウド夙川
11,800万円（116.5万円/㎡）/ 2階 / 101.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は82.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 11,800万円 | 116.5万円 | 2階 | 101.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/24 | 7,480万円 | 92.8万円 | 5階 | 80.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/31 | 7,980万円 | 78.8万円 | 2階 | 101.3㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/10/18 | 6,980万円 | 78.1万円 | 2階 | 89.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/08 | 5,480万円 | 70.7万円 | 4階 | 77.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/31 | 7,280万円 | 81.4万円 | 2階 | 89.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/03 | 5,680万円 | 73.3万円 | 4階 | 77.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/17 | 5,800万円 | 74.9万円 | 4階 | 77.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 6,980万円 | 77.1万円 | 2階 | 90.58㎡ | 3LDK+ | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は90.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | プラウド夙川 西宮市高塚町 | 夙川駅14分 | 11,800万円 | 116.5万円 | 101.3㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2013年 | 94戸 | RC |
| 2025/12/10 | ローレルコート夙川北名次町 西宮市北名次町 | 苦楽園口駅4分 | 7,180万円 | 91.5万円 | 78.51㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/28 | プレティナージュ苦楽園 西宮市南越木岩町 | 苦楽園口駅3分 | 7,380万円 | 91.1万円 | 80.99㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2008年 | 62戸 | RC |
| 2025/11/25 | プラウド夙川コートテラス 西宮市千歳町 | さくら夙川駅4分 | 7,280万円 | 92.8万円 | 78.42㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2018年 | 104戸 | RC |
| 2024/02/15 | パークホームズ夙川松下町 西宮市松下町 | 香櫨園駅3分 | 7,180万円 | 87.7万円 | 81.87㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/08 | ルネグラン西宮北口昭和園 西宮市南昭和町 | 西宮北口駅5分 | 6,780万円 | 88.9万円 | 76.25㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2014年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/08 | ブランズ西宮北口 西宮市芦原町 | 西宮北口駅6分 | 7,780万円 | 93.9万円 | 82.84㎡ | 4LDK+ | 4階 / 10階建 | 西 | 2012年 | 128戸 | RC |
| 2025/06/28 | プラネスーペリア西宮北口 西宮市芦原町 | 西宮北口駅8分 | 7,480万円 | 90.5万円 | 82.65㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2012年 | 124戸 | RC |
| 2025/11/08 | ローレルコート西宮北口レジデンス 西宮市田代町 | 西宮北口駅9分 | 7,190万円 | 89.2万円 | 80.64㎡ | 3LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 2014年 | 66戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で54%上昇、西宮市では23.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.5万円）は西宮市の平均と比較して215.7%割高です。
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